1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
八王子市
42.6万円/㎡
前年比+10.3%
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ゼファー西八王子
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩8分
1997年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,477万円
42.8万円/㎡
1,473
2,142
2,812
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,812万円
37.0万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ゼファー西八王子
2,380万円（41.1万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,380万円 | 41.1万円 | 2階 | 57.92㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | ゼファー西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅8分 | 2,380万円 | 41.1万円 | 57.92㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ル・グランヴェール高尾ガーデン 八王子市高尾町 | 高尾駅8分 | 2,560万円 | 35.5万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/13 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/14 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 51.3万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/26 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/04 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,350万円 | 36.8万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、八王子市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は八王子市の平均と比較して3.5%割安です。
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